Sobrado Alto Padrão em São Francisco do Sul-SC

🌊 Vista definitiva para o mar e alto padrão em cada detalhe!

* 327,60 m² de área construída e mais um terraço com vista panorâmica da praia com 170 m² totalizando 497,60 m² de área útil

* Ampla vista para o mar (frente mar)

* Alto padrão de acabamento

* Móveis sob medida

* Estacionamento para até 5 carros

* Forros de gesso com iluminação LED embutida

* Sobrado de elevado padrão construído em tijolo ecológico de primeira qualidade

* Sistema de segurança de última geração (com câmeras e alarme);

* Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar)

* Captação de água de poço artesiano para maior economia

* Área gourmet com churrasqueira, mesa rústica de madeira maciça para 12 pessoas, fogão a lenha e piscina

* Casa toda automatizada com iluminação, alarme, câmeras, portão eletrônico, piscina e ar-condicionado nos quartos, tudo controlado a pelo celular, inclusive remotamente

* ⁠Ar-Condicionado split no quarto principal e quartos do andar térreo

Disposição:

Andar térreo (residencial): área de festas, cozinha, banheiro, churrasqueira, fogão a lenha, piscina e abrigos para armazenamento. 

Andar térreo (comercial): ampla sala comercial de 100 m² com dois banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e churrasqueira externa, podendo ser alugado anualmente para um estabelecimento comercial ou na temporada para hospedagem (AirBnb). Média de R$ 1.200,00 a diária a alta temporada.

Primeiro andar: quarto principal com vista de frente para o mar, quarto de hóspedes, banheiro, sala / cozinha, escritório (home office) e amplas varandas na frente (mar) e atrás. 

Terraço: 170 m² de área aberta com ampla vista para o mar e a praia, podendo ser ampliado para uma área de festas rooftop com bar e churrasqueira.

Sistema de captação de água com poço artesiano para alimentar torneiras externas (de jardim) e vasos sanitários, proporcionando uma maior economia e sustentabilidade. 

Sistema fotovoltaico de geração de energia com banco de baterias, garantindo que o alarme e iluminação continuem funcionando normalmente mesmo durante quedas de energia. 

Ficam os móveis planejados:

- Cozinha da área de festas 

- Cozinha da área comercial (térreo)

- Cozinha do primeiro andar

- Guarda roupas do quarto 

- Guarda roupas do escritório

- Armários planejados do banheiro do primeiro andar 

- Armários dos outros 3 banheiros

Valor R$ 1.980.000,00